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WEG-Verwaltung
1. Technische Verwaltung
1. Regelmässige Begehungen der Objekte mit
umfassender Protokollierung des Zustandes der
Immobilie
2. Regelmäßige Überprüfung der Wartungsverträge
und deren Einhaltung
3. Einholen von Kostenangeboten bei Reparaturen,
Instandhaltungen und Sanierungen
4. Vergabe, Kontrolle und Abnahme von Maßnahmen, die
das zu verwaltende Objekt betreffen (z.B. Reparatuern,
Instandsetzungen usw.)
5. Eine Hausordnung aufstellen und auf deren Einhaltung
achten
6. Einladung und Durchführung von ordentlichen und
ausserordentlichen Eigentümerversammlungen
7. Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer und deren
Geltendmachung außergerichtlich und gerichtlich
2. Kaufm. Verwaltung
1. Erstellung von Wirtschaftsplänen und
Jahresabrechnungen
2. Bildung der Instandhaltungsrücklage und deren
gesonderter Anlage
3. Gemeinschaftsgelder verwalten, z.B Hausgeld,
Rücklagen, usw.
4. Betriebskostenabrechnung aufstellen
5. Kontrolle und Verbuchung sämtlicher Geldein- und
ausgänge
6. Beauftragung und Bezahlung von
Versorgungsleistungen
(Abfall, Strom, Wasser, Gas, Öl, usw.)
7. Bezahlung anfallender Kosten
8. Mahnwesen bei Rückständen / Forderungen die die
Eigentümergemeinschaft betreffen
9. Abschluss von Versicherungsverträgen
10. Das Führen der Beschluss-Sammlung
Alle oben aufgeführten Punkte sind in der monatlichen
Verwaltergebühr enthalten!
Ihr Immobilien73-Team
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